全款买房和贷款买房到底有多大？可能要多给一倍价钱？来看看内行人怎么说-j9九游会

现在不少人为了在城市安家，掏空了父母以及自己的口袋买一套房子，即使是掏空了几个家庭的口袋，还不足以存款购买房子，还要向银行贷款，才能在城市里面买一套房子。而大部分人贷款年限通常都是30年，因为最高年限也就是30年了，这些人之所以会选择30年的还款期，是因为每个月分摊下来的房贷，已经压得自己喘不过气了，如果说年限太短的话，更是还不起这些房贷。在大多数买房的群体当中，仅有很少的一部分是全款购买房子的。那么选择全款买房跟贷款买房，这两者之间差别会有多大呢？贷款买房弊端大多数家庭之所以贷款买房，是因为自己家里可能一下子拿不出那么多存款，而选择付首付，然后跟银行贷款。不少人选择的期限都是选比较长一点的，银行或者售楼部的人员都会推荐30年的期限，他们会苦口婆心地跟你说，如果自己选择比较短年限的话，到时候自己每个月要还贷的压力非常大，还不如放长年限，这样自己每个月还贷的压力没有那么大，也不会影响到自己的生活质量。这似乎看似对老百姓是十分关心的，但殊不知里面都是套路。因为自己贷款的年限越长，要给银行的利息就会越多，哪家银行不想让自己多拿一些利息呢，所以理所应当地给客户推荐较长的还款年限。比如100万的房子，如果是选择30年的话，利率大概在5%，30年之后可能利息加上本金达到200万左右。总的来说自己买这个价值100万的房子，可能要付的钱却达到了200万之多，而且有些房子价格也比较高，要是高利率买的话，可能要还的利息要比这个房子的本金还要高。虽然部分人都觉得可能在10年前买的房子，要还的房贷放在30年后根本不值一提，也就是货币会贬值的，到时候的100万也不值多少钱了。但、银行贷款是有很多套路的，前期大部分还的并不是房贷的本金，而是房贷的利息，也就是先还完利息再还本金，可能有些人前期还的都是利息，自己想要提前还款的话，却发现本金没有还多少。贷款买房容易影响生活水平大多数人都选择贷款买房，是因为每个月挣不了那么多钱，即便是每个月要还几千块，也让很多家庭承担不来，有了孩子生活开支也逐渐增大了，每个月除了还房贷跟生活成本之后，就没剩多少钱了，这时候要是出点什么事要急需用钱，可能一时之间也掏不出来，所以遇到突发情况，没有一笔存款也是非常难的。贷款未结清房子不属于个人很多人就觉得自己即使是贷款买房子，也就算有了自己的家，但也要认清一个现实，即使房产证是写的你名字，但由于是贷款的，拿到房产证也要办抵押证明，也就是这个房子还清房贷之前银行有权把房子收回，如果出现了断供、停供的情况，银行也会将这个房子拿去拍卖。全款买房就不一样了，全款买房不仅可以不用还利息，100万买的房子只给了100万，不像贷款买房子还要多加100万进去，而且全款买房也没有抵押的问题，这就是贷款买房跟全款买房最大的区别了。