现在有很多城市由于城市人口外流，当地又没有支柱性产业，无法吸引外来人口去当地发展，这样的城市房价大多数都在下跌。其中最有名的城市就是鹤岗，鹤岗这个城市一开始发展得还是比较好的，当地有煤矿资源吸引很多人来投资发展。但是这几年由于煤矿资源已经开采殆尽，很多人都开始离开鹤岗去别的城市发展谋生。就连鹤岗本地的年轻人都开始去大城市发展，平日里鹤岗大多数人都是老人和小孩。现在鹤岗的房价十分便宜，几万元都能在鹤岗这样的城市买一套适合自己居住的房子。鹤岗的房价虽然便宜，但是由于地理位置比较偏远，就算房价便宜也没有人愿意去那样的城市买房发展。像这样的城市还有玉门市、文星镇等，现在这样的城市已经十分普遍。
但是现在还是有很多人需要买房居住，现在还有很多人都还是刚需购房者。现在还是要想办法买房居住。那么未来5年想要买房的人，应该在什么样的城市买房呢？对于现在的购房者来说，在这样的城市买房是不会有错的。
第一类城市：人口大量流入的城市
经济学家任泽平曾说过：房地产行业长期看人口，中期看土地，短期看金融。可以看出人口对城市的发展还是有很大的影响的。人口越多的地方，未来楼市发展才会有更大的发展空间。如果是人口大量外流的城市，房子再便宜其实也是会陷入无人购买的尴尬局面。就像现在北京的房价很高，但是由于城市人口众多，房子还是被争相购买。鹤岗的房价虽然便宜，但是由于缺乏人口，房价便宜也是无人问津。
一个城市有核心竞争力，才能够吸引大量的人才流入。现在很多城市都出台了相应的人才落户政策，就是为了吸引人才落户发展，给城市带来新的活力。
第二类城市：教育发达的城市
对于家长来说，孩子的教育就是十分重要的事情。现在在一个城市里，学区房的价格无疑是最贵的，就算学区房的房价贵，还是会有人争相购买。前一段时间，杭州的一个破旧的学区房，室内面积仅仅只有20平米，价格比周边的房产价格要高出不少，卖到十万一平米的“天价”。可以说家长们为了自己孩子的教育，都是想尽一切办法。在孩子成长的过程中，教育的投资无疑是最大的投资。
教育很重要因此，购房者买房最好还是去购买那些有很多高校的城市。这样的城市大学比较多，报考有一定的优势。现在很多城市的教育十分发达，但是由于缺少高校，学生报考大学就存在一定的难度，可能同样的分数，却上不了同样好的大学。
对于现在的人来说，教育资源是十分重要的一项资源，购房者最好选择这样城市的房子，未来升值空间还是很大的。
第三类城市：轨道交通正在不断完善的城市
就在一个城市里，一般靠近地铁站的房子升值空间是非常大的。城市交通发达的地区，房价一般都是比较贵的。同样这样的道理也是适用于各个城市的发展建设中，毕竟有句老话“要想富，先修路”。城市的发展也是这样，交通越便利的城市，未来发展潜力越大。现在只要是交通运输便利的城市发展前景都十分好，现在不管是运输货物，还是人们的出行，交通便利的地方才有人愿意去，交通不便利的地方城市发展再好也是不能去发展的。
第四类城市：有支柱产业的城市
有些城市可能地段不是很好，但是有大型企业在那里发展，这样的城市未来发展潜力也是很大的。比如山东潍坊市的潍柴集团，基本上就是带动了整个潍坊市的发展，产业支柱十分强大，提供很多的就业岗位，也能够吸引大量的人才来这里发展。
一个城市拥有核心支柱产业是十分有优势的，可以吸引大量的人才落户到这个地方，对于这样的城市，未来房价想跌都不可能。
未来五年，购房者买房还是要选好地方，因为现在那些地处位置偏远，人口大量外流、没有支柱性产业的城市，未来房价是没有太大的上涨空间，在“房住不炒”的政策下，这样的地方炒房客慢慢退出后，这里的人均收入支撑不了这么高的房价，房价下跌也是要经历的事情。
然而对于那些交通便利、有核心产业、有良好的教育资源、人口大量涌入的城市，未来房价还是有一定的支撑力，这里的房价和城市的发展是相匹配的，未来房价想要大幅下跌是不可能的事情。对于购房者来说，选择这样的城市买房是一件十分明智的选择。这样的城市是你所在的城市吗？
