中新经纬8月4日电 郑州连续两日出台房地产行业重磅政策。
4日，郑州住房公积金管理中心发布通知称，为进一步支持新市民、青年人解决住房问题，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款(含组合贷款)购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房(二手房)的，最低首付款比例为30%。本通知未涉及的住房公积金贷款政策继续按原规定执行。
3日晚间，郑州市住房保障和房地产管理局网站发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》提到暂停执行限售政策、实施购房契税补贴政策、落实“认房不认贷”政策、降低住房交易税费、鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率等15条内容。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次郑州新政的推出，一是落实近期中共中央政治局会议、国常会、住建部等有关优化调整房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足刚需和改善型购房需求等指示；二是在热点城市中郑州房价下跌时间最长，下跌幅度最大，已经进入持续阴跌的过程，居民对市场的预期较悲观，稳楼市的迫切性也最强。
李宇嘉认为，未来肯定还有其他城市会有类似的政策跟进，尤其是那些房价和成交量下跌比较大、市场预期下滑非常明显的城市。
影响方面，李宇嘉称，随着更多地区新政策的落地，会对房地产市场企稳有比较大的影响，这将利好房企业绩，预计房企三季度表现会比二季度略好一点，或者与二季度相当。但需求端的刺激对市场的影响并没有那么大，更多地还是要靠推进供给侧改革，慢慢地修复市场的内生动力和基本预期。
据国家统计局数据，2023年上半年，郑州新建商品住宅销售价格指数为99.1，较去年同期下降0.09%；同期，郑州二手住宅销售价格指数95.1，较去年同期下降4.9%。(中新经纬app)
